Die Verkehrssicherungspflicht stellt eine der größten Herausforderungen in der Wohnungswirtschaft dar. Sie umfasst die Verantwortung, alle notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, um Gefahrenquellen auf Wegen, Plätzen und im Umfeld von Wohnimmobilien zu minimieren. Die Folgen einer unzureichenden Verkehrssicherung können gravierend sein – von Haftungsrisiken bis hin zu Imageverlusten.
Doch was bedeutet das konkret für Unternehmen der Wohnungswirtschaft und wie kann eine Norm wie die DIN 94681 hier unterstützen?
Die DIN 94681: Einheitliche Standards für mehr Sicherheit
Die Einführung der DIN 94681 markiert einen bedeutenden Schritt hin zu mehr Klarheit und Sicherheit in der Wohnungswirtschaft. Sie bietet erstmals eine einheitliche Definition und Empfehlung für regelmäßige Prüfroutinen, die bisher breit gestreut in unterschiedlichen Normen, Richtlinien und Verordnungen oft undurchsichtig und interpretationsabhängig waren.
Nun wird ein Standard etabliert, der über traditionelle Sicherheitsstandards hinaus geht:
- Rechtssicherheit: Die Norm sorgt dafür, dass alle Beteiligten klar definierte Vorgaben und Empfehlungen haben, was die rechtliche Absicherung erheblich verbessert.
- Effizienzsteigerung: Einheitliche Prüfroutinen erleichtern die Arbeit und reduzieren den administrativen Aufwand.
- Klare Verantwortlichkeiten: Durch die Standardisierung wissen alle Akteure genau, welche Aufgaben wann und wie zu erfüllen sind.
Herausforderungen und Chancen bei der Umsetzung
Die Umsetzung der DIN 94681 erfordert eine Prüfung bestehender Routinen und interner Abläufe. Unternehmen sollten sicherstellen, dass ihre Prozesse den Anforderungen und Empfehlungen der Norm entsprechen, was eine sorgfältige Planung und gegebenenfalls zusätzliche Schulungen für Mitarbeiter zur Folge haben kann. Diese organisatorischen Veränderungen können zunächst mit Aufwand und Kosten verbunden sein.
Doch der langfristige Nutzen ist erheblich. Die DIN 94681 schafft klare Vorgaben für die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten. Zudem erleichtert sie durch standardisierte Prüfroutinen die internen Arbeitsprozesse und reduziert den administrativen Aufwand.
DIN 94681 bald verfügbar
Aktuell befindet sich die Norm in den letzten Schritten des Prüfungsprozesses und wird im 4. Quartal 2024 offiziell vom Deutschen Insitut für Normung e. V. veröffentlicht. Wenn Sie sich schon jetzt informieren möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Die grundsätzliche Information zur DIN 94681 und ihre Entstehung gibt es hier.
