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In der Immobilienbranche spielt die Einhaltung von Normen, Gesetzen und anderen relevanten Vorschriften eine entscheidende Rolle für die Verkehrssicherheit von Immobilien. Diese Vorschriften dienen unter Anderem dazu, sicherzustellen, dass Gebäude sicher und bewohnbar sind, sowohl für ihre Bewohner als auch für Besucher. Doch…
In der Immobilienbranche ist die Gewährleistung von Sicherheit ein nicht verhandelbarer Aspekt, der sowohl den Komfort als auch die Lebensqualität der Bewohner*innen und Nutzer*innen beeinflusst. Doch neben dem Wohlbefinden der Menschen spielt auch die Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle. Die Pflichterfüllung und Durchführung einer…
Die Verkehrssicherungspflicht ist eine deliktsrechtliche Verhaltenspflicht zur Abwehr von Gefahrenquellen. Ein Unterlassen dieser Pflicht kann zu Schadenersatzansprüchen führen. Eigentum verpflichtet! Und Sie als Eigentümer*in wissen das selbstverständlich schon längst! Die QVS GmbH versteht sich als Anbieter von Produkten und Dienstleistungen zur Erfüllung dieser…
Gesetze, aktuelle Gerichtsurteile, Rechtsvorschriften, Normen, Landesbauordnungen… Es gibt zahlreiche Regelwerke, Empfehlungen und vorgeschriebene Richtlinien in der Immobilienbranche. Doch wie soll man bei all den geltenden Vorgaben den Überblick behalten? Eine Recherche in dieser Branche erweist sich zudem nicht immer als unkompliziert. Wie oft…
Die QVS GmbH ist seit vielen Jahren erfolgreicher Partner der Wohnungswirtschaft. Die Sicherstellung der Verkehrssicherheit von Immobilien ist für uns von herausragender Bedeutung und stellt einen zentralen Schwerpunkt unserer Tätigkeit dar. Wir werten regelmäßig unsere Kennzahlen aus und betrachten stetig aktuelle Statistiken bezüglich…
Laut BetrSichV (Betriebssicherheitsverordnung) gelten spezifische Anforderungen für Aufzugsanlagen. Betreiber von Aufzugsanlagen sind demnach dazu verpflichtet, sicherzustellen, dass die Aufzüge den geltenden Sicherheitsanforderungen entsprechen. Doch welche Pflichten sind das? Was muss dokumentiert werden? Wo liegt der Unterschied zur Inaugenscheinnahme von Aufzugsanlagen? Wir geben Ihnen…
Immer wieder werden wir von Kunden kontaktiert, die verunsichert sind, wenn es um die spezifischen Anforderungen rund um die Verkehrssicherungspflichten ihrer Immobilien geht. Verständlich! Denn Tatsache ist, dass dieser Teilbereich der Betreiberverantwortung teilweise noch immer undefiniert scheint. Allein die Recherche zu relevanten Vorgaben…
Wir haben einmal für Sie die Top Mängel und Gefahren einer typischen Verkehrssicherheitsbegehung rausgesucht. Während einer Verkehrssicherheitsbegehung werden 13 verschiedene Gefahrenbereiche mit den dazugehörigen Bauteilen erfasst. Das bedeutet, dass jedem Bauteil der Status Mangel, Gefahr oder OK zugeordnet wird. Werden Mängel oder Gefahren…
Zugegeben, ein sehr heikles Thema. Besonders in der Adventszeit kommt es häufig zu erhöhtem Brandvorkommen. Dabei gehen die Meisten Brände zwar eher von der weihnachtlichen Dekoration, wie dem Adventskranz aus, dennoch möchten wir unter diesem Aspekt noch einmal besonders auf den Brandschutz, der…
Das Deutsche Ingenieurblatt berichtet in seiner Ausgabe 11/2023 von massiven Sicherheitsmängeln bei sicherheitsrelevanter Haustechnik, wie Brandmeldeanlagen und Rauchabzugssystemen. Es werden große Defizite beim Brandschutz festgestellt. Der TÜV-Verband (Berlin) warnt in seinem aktuellen Baurechtsreport…
Was Eigentümer wissen sollten Der Winter steht vor der Tür und bringt gleichzeitig auch so einige Pflichten mit sich. Besonders Eigentümer sind hier in der Verantwortung. Das Stichwort lautet in dem Fall: Streupflicht.…
Vor zehn Jahren wurde bereits über den tragischen Unfall auf einem Spielplatz berichtet. Die Dattelner Morgenpost berichtet 10 Jahre später erneut über diesen Vorfall. Es ging um einen Unfall, der sich auf einem…
Wie Eigentümer Risiken erkennen und beheben sollten Von Eigentümern wird erwartet, dass sie angemessene Schritte unternehmen, um für die Sicherheit auf ihrem Grundstück zu sorgen. Dazu gehört u.A. auch das regelmäßige Kehren von…
Leichter gesagt als getan, denken Sie sich nun vielleicht. Wer hat schon den Überblick bei all den Vorschriften, Normen und unterschiedlichen Gerichtsurteilen in der Immobilienbranche?! Dabei ist es für Eigentümer notwendig, sich mit…
Wer als Eigentümer in Neubauten investiert, erwartet, dass bei der Planung und Umsetzung alles den geltenden Vorschriften entspricht. Doch im Rahmen der Verkehrssicherheitsprüfung, stoßen wir immer wieder auf bauliche Ausführungen, die im Zuge…
Das Thema Brandschutz sollte jedem Eigentümer geläufig sein. Auch die damit verbunden Aufgaben sind den Meisten bekannt. Doch wie sieht es mit den Brandschutzvorschriften im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht von Immobilien und dazugehöriger Umgebung…
Um sich als Eigentümer einer Immobilie am besten auf Unwetter-Ereignisse vorzubereiten, sollten Sie vorab geeignete Maßnahmen ergreifen. Die stürmische Jahreszeit steht uns mal wieder bevor und wie jedes Jahr, sollten besonders Eigentümer von…
Kind stürzt durch Treppenauge in die Tiefe, Quelle: wa.de Es ist ein traumatisierendes Erlebnis, dass niemandem widerfahren sollte: In Hagen stürzt ein Kind in die Tiefe und schwebt in Lebensgefahr. Der Unfall lässt…
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